Maison neuve 4 chambres - 107 m² - Saint-Guyomard

Découvrez cette charmante maison de 98 m² située dans un lotissement très calme, à proximité immédiate du bourg de Sérent (56460).

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : Un salon/séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, et un cellier pratique.
- À l'étage : Une mezzanine, une salle de bains, et deux chambres confortables.
- Espaces supplémentaires : Un vaste garage de 55 m² ainsi qu'un grenier de même taille, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement futur.

Le tout sur un terrain de 700 m², idéal pour profiter de moments en extérieur.

Prix de vente : 263 000 € frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour découvrir toutes les particularités de ce bien, contactez notre équipe dès maintenant pour prendre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située dans la charmante commune de Saint-Guyomard, offrant une prestation de qualité dans un cadre paisible.

Caractéristiques :
- Surface habitable : 107 m²
- Terrain : 1025 m²
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2023
- Classe énergétique : A

Cette maison moderne bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est le compromis parfait entre confort, modernité, et tranquillité.

Un jardin lui ajoute un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 691m².

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 3 km. Vous trouverez l'Armoric Cinema tout comme des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 279 000 €.
Le prix net est de 267 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 % soit 12 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Sans plus tarder venez découvrir ce joli plain pied de 97 m² avec son jardin d'environ 700m² !

Cette maison très lumineuse est composée d'une belle pièce de vie de 45m² avec une cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un W.C, une buanderie ainsi qu'un garage.

Des travaux sont à prévoir : sols, peintures.

Située à 3 minutes du bourg de Sérent et des commerces.

Ce plain pied dispose d'une vue imprenable sur la belle campagne environnante.

La maison est proposée à l'achat au prix de 255 000 € honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 € pour le vendeur.

N'attendez plus, prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.